Penthousecharakter zum kleinen Preis - tun Sie etwas für Ihre Kinder - ideale Kapitalanlage

Zum Angebot steht eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Penthouse-Stil im 3. OG eines Wohnhauses mit ca. 32 m² Wohnfläche.

Es handelt sich um ein dreigeschossiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt 46 kleinen Wohneinheiten. Die Etagen und Wohnungen sind sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug erreichbar. Zum Gebäude gehört eine Tiefgarage und, durch eine Schranke nur für Anwohner zugängliche, Außenstellplätze für PKW.

Die penthouseartig gestaltete Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-/ Schlaf-/ Küchenbereich. Eine kleine Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Vom Eingangsbereich zugänglich ist das Bad mit barrierefreier Dusche, WC und Anschluß für eine Waschmaschine.

Durch großzügige Fensterflächen genießen Sie einen tollen Panoramablick ins "Grüne" und zum benachbarten Wasserbiotop.

Besonderes Highlight sind die zwei Terrassenflächen mit insgesamt 28 m² Fläche, die mit einem schmalen Gang miteinander verbunden sind. Dadurch erreicht diese Wohnung ihren Penthouse-Charme.

Dieses Wohnungsangebot eignet sich idealer Weise zum Start oder Ergänzung als Kapitalanlage durch Vermietung. Für Berufspendler zum Aufenthalt während der Woche bietet sie ein erholsames Domizil. Aber auch der Start in die erste eigene Wohnung kann mit überschaubaren finanziellen Mitteln ermöglicht werden.

Die Wohnung wurde bis auf einen kurzen Vermietungszeitraum von den Eigentümern als berufliche Zweitwohnung selbst genutzt und wird im unvermieteten Zustand angeboten.

Das Hausgeld beträgt aktuell 181,44 €.

 
Energieausweis
Art: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.
Wesentlicher Energieträger: Gas

1-Zimmer-Eigentumswohnung im Penthouse-Stil
Wohnfläche ca. 32 qm
Lage: 3. OG
Einbauküche
Bad mit Dusche und WC
2 Terrassen mit ca. 28 m² Gesamtfäche
Aufzug
Fernwärme (Gas)
Wohnhaus Baujahr ca. 1972
Hausgeld 181,44 € mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage

Willkommen in Wolfsburg.

1938 gegründet zählt Wolfsburg mit seinen 79 Jahren zu den jüngeren Stadtgründungen in Deutschland. Trotzdem ist die vergleichsweise kurze Stadtgeschichte von historischen, kulturellen und sportlichen Highlights geprägt.

Auszeichnung im Zukunftsatlas 2016 - Wolfsburg zählt zu den fünf zukunftsstärksten Standorten Deutschlands.

Die fünftgrößte Stadt Niedersachsens gilt als eine der bedeutendsten Stadtgründungen des 20. Jahrhunderts und feierte im Jahr 2018 ihren 80. Geburtstag. Sie verdankt ihre Gründung dem Entstehen des Volkswagenwerkes.

Eingebettet in zwei große Landschaften, im Süden der Harz und im Nordwesten die Lüneburger Heide, entstand in nur zwei Generationen eine moderne und weltoffene Großstadt, in der heute mehr als 125.000 Einwohner leben.

Unser Angebot liegt in der Nordstadt/ Neuer Teich in unmittelbarer Nähe zum Wasserbiotop "Neuer Teich". In nur 5 Minuten mit Pkw oder dem Rad erreicht man Highlights der Stadt, wie Autostadt, Outlet-Center, Allerpark mit Badeland, Allersee oder Eissporthalle und das VFL-Stadion. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in gut 10 Minuten erreicht. Ebenfalls ist man in 5 Minuten am VW-Werk und erreicht die IT_City und die Auto-Uni (10 Minuten), das sogar fußläufig.

Kaufpreis	99.500 €
Hausgeld	181,44 €
Kaufpreis pro qm	3.109,38 €
Käufer Provision Brutto	3570,00 €
Währung	€