Erholsames Wohnen in gefragter Lage - 2 Zimmer ETW - Wolfsburg

Diese gemütliche und helle Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² liegt im Erdgeschoß einer Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1960.

Der praktische Grundriss teilt sich auf in Flur, Küche, Bad, Schlafen und geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse mit Südausrichtung lädt Sie zum erholsamen und sonnigen Verweilen nach Feierabend oder am Wochenende ein und kann zu einem kleinen Gartenbrundstück erweitert werden.

Zur Wohnanlage gehört ein separater Kellerlagerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume (Wäschetrockenraum, Fahrradkeller).

Das nahe angrenzende "Hattorfer Holz" lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet auch Fitness-Fans vielfältige Möglichkeiten Ihrem Hobby nachzugehen.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.05.2022
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung
Wohnfläche ca. 51 m²
Küche
Tageslichtbad mit Wanne
Erdgeschoss
Terrasse
Kellerlagerraum
PKW-Außenstellplätze
Baujahr 1960
Fernwärme
Hausgeld inkl. Instandhaltung 145,00 €

Das Angebot befindet sich am Rabenberg und ist damit zentral und doch ruhig gelegen. Durch die direkt angerenzende Waldlage des "Hattorfer Holz" und der großzügigen Grünflächen der Wohnanlage wird ein hoher Wohnkomfort geboten und stellt somit einen attraktiven Lebensraum für Singles, Paare und Familien dar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Wege ins Zentrum von Wolfsburg (ca. 5 Minuten) oder zur A 39 sind kurz und daher auch ideal für Berufspendler.

Kaufpreis	134.500 €
Hausgeld	145 €
Käufer Provision Brutto	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€