Miete mich! Lichtdurchflutete DG-Wohnung wartet auf Sie!

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Datenblatt
ImmoNr 2187
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Ort Hagenbüchach
Wohnfläche (WFL) 90 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Mietfläche 90 m²
Anzahl Wohneinheiten 5
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
ImmoNr 2187 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 91469
Ort Hagenbüchach Wohnfläche (WFL) 90 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Mietfläche 90 m²
Anzahl Wohneinheiten 5 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das Dachgeschoss in dem gepflegten Mehrfamilienhaus wurde 2023 renoviert / saniert und zeigt sich nun als helle, lichtdurchflutete Wohnung.
Der Grundriss ist großzügig mit viel offenem Raum und lässt sich individuell gestalten. Geradezu ideal für Singles oder ein junges Paar - zum wohnen aber auch zum arbeiten.
Homeoffice ist wegen der Lage allgemein und im Haus ungestört möglich. Kreative Menschen werden sich dort wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2033
Endenergiebedarf: 307.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Alle Böden Laminat.
Beide Bäder / WC komplett gefliest und mit moderner Ausstattung.
Fenster in beiden Bädern und im WC.
Gartennutzung nach Absprach möglich.
Bräuersdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Hagenbüchach im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Das Dorf liegt am Fembach, einem Zufluss der Zenn. Wald und Wiesen laden zum Wandern, Laufen und Radeln ein.

Die unmittelbar an Bräuersdorf vorbeiführende Bundesstraße 8 führt nach Emskirchen (4 km) bzw. nach Langenzenn (4 km südöstlich). Nach Nürnberg fahren Sie auf der B8 ca. 30 Minuten, nach Neustadt a.d. Aisch und nach Herzogenaurach jeweils 15 Minuten. Nach Erlangen sind Sie auch nur ca. 30 Minuten unterwegs. Bad Windsheim ist ebenfalls eine halbe Stunde von Bräuersdorf entfernt.

Eine Busverbindung besteht nach Neustadt a.d. Aisch.
Sämtliche Angaben sind Informationen des Verkäufers bzw. Vermittlers. Irrtum bleibt vorbehalten. Die Haftung ist ausgeschlossen, falls die Angaben nicht richtig oder vollständig sind. Ebenso wenig übernehmen wir eine Gewähr für die Wirksamkeit der eventuell genannten Verträge (z. B. Mietverträge) oder für die Bonität von gegebenenfalls erwähnten Personen oder Unternehmen.
Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Miet-/Kaufvertrages. Wir sind gegebenenfalls auch für den Auftraggeber provisionspflichtig tätig. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf des Objekts bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist ohne unsere vorherige Zustimmung nicht erlaubt. Darüber hinaus darf das Angebot weder im Internet, noch in anderen Medien veröffentlicht werden. Erfüllungsort und Gerichtsstand sind Nürnberg.
Kaltmietep.m. 890 €
Nebenkosten 250 €
Währung
Kaution 2.670 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1933
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.05.2033
Endenergiebedarf 307 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1933
wesentlicher Energieträger Öl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1933
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.05.2033
Endenergiebedarf 307 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1933
wesentlicher Energieträger Öl
Kaltmietep.m. 890 €
Nebenkosten 250 €
Währung
Kaution 2.670 €
Beschreibung der Immobilie Das Dachgeschoss in dem gepflegten Mehrfamilienhaus wurde 2023 renoviert / saniert und zeigt sich nun als helle, lichtdurchflutete Wohnung.
Der Grundriss ist großzügig mit viel offenem Raum und lässt sich individuell gestalten. Geradezu ideal für Singles oder ein junges Paar - zum wohnen aber auch zum arbeiten.
Homeoffice ist wegen der Lage allgemein und im Haus ungestört möglich. Kreative Menschen werden sich dort wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2033
Endenergiebedarf: 307.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Alle Böden Laminat.
Beide Bäder / WC komplett gefliest und mit moderner Ausstattung.
Fenster in beiden Bädern und im WC.
Gartennutzung nach Absprach möglich.
Hier befindet sich die Immobilie Bräuersdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Hagenbüchach im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Das Dorf liegt am Fembach, einem Zufluss der Zenn. Wald und Wiesen laden zum Wandern, Laufen und Radeln ein.

Die unmittelbar an Bräuersdorf vorbeiführende Bundesstraße 8 führt nach Emskirchen (4 km) bzw. nach Langenzenn (4 km südöstlich). Nach Nürnberg fahren Sie auf der B8 ca. 30 Minuten, nach Neustadt a.d. Aisch und nach Herzogenaurach jeweils 15 Minuten. Nach Erlangen sind Sie auch nur ca. 30 Minuten unterwegs. Bad Windsheim ist ebenfalls eine halbe Stunde von Bräuersdorf entfernt.

Eine Busverbindung besteht nach Neustadt a.d. Aisch.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sämtliche Angaben sind Informationen des Verkäufers bzw. Vermittlers. Irrtum bleibt vorbehalten. Die Haftung ist ausgeschlossen, falls die Angaben nicht richtig oder vollständig sind. Ebenso wenig übernehmen wir eine Gewähr für die Wirksamkeit der eventuell genannten Verträge (z. B. Mietverträge) oder für die Bonität von gegebenenfalls erwähnten Personen oder Unternehmen.
Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Miet-/Kaufvertrages. Wir sind gegebenenfalls auch für den Auftraggeber provisionspflichtig tätig. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf des Objekts bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist ohne unsere vorherige Zustimmung nicht erlaubt. Darüber hinaus darf das Angebot weder im Internet, noch in anderen Medien veröffentlicht werden. Erfüllungsort und Gerichtsstand sind Nürnberg.
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