Dieses auf einem rd. 1.800 qm großen Grundstück stehende Einfamilienhaus mit Wintergarten und Balkon sowie eigener großzügigen Gartenfläche bietet einer Großfamilie die pure Lust am Wohnen und Arbeiten. Arbeiten im home-office: Das Haus ist ideal geeignet. Oma und Opa mit ins Haus: Kein Problem.
Neben den vielen Möglichkeiten der Nutzung überzeugt das Objekt mit seiner Aufteilung.
Es ist in Massivbauweise erstellt und verfügt über 10 Zimmer mit ca. 300 m² Fläche, verteilt auf Keller, EG, OG und Dachgeschoss.
Es stehen auf dem Grundstück ca. 10 Parkplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC, sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Bad und WC sind hell und raumhoch gefliest. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer (mit Durchgang zur Küche) begeistert besonders durch den offenen Kamin (mit Wärmeluftklappen zur Küche) und schönem Holzdielenfußboden.
Von hier aus gelangt man zu zwei weiteren Zimmern mit Juramarmorfußboden. Eines dieser Zimmer ist über einem separaten Hauseingang erreichbar. Vom Wohnzimmer aus kann man in den Wintergarten und gleichzeitig in den großzügigen Garten gehen.
Im 1. Obergeschoss überraschen drei großzügige Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Tageslichtbad, welches über Wanne (Whirlpool Funktion) und Dusche verfügt. Ebenso befindet sich hier ein Sonnenbalkon mit Markise (Südseite).
Vom Obergeschoss aus aus führt eine Treppe in das gemütlich ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem kleinen Bad.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem üblichen Heiz,- und Waschraum ein Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbarer Raum von ca. 48 m². Mit dem Natursteinboden, den verputzen Wänden und Decke ist dieser Raum vielseitig nutzbar.
Das Wohnhaus befindet sich direkt an der Südwesttangente in Dambach. Dieser Stadtteilliegt etwa zwei Kilometer südwestlich der historischen Fürther Innenstadt. Östlich des Ortes fließt die Rednitz, südlich wird er vom Rhein-Main-Donau-Kanal und der Südwesttangente begrenzt. Südwestlich erstreckt sich der ausgedehnte Fürther Stadtwald.
Aufgrund der zentralen Lage verfügt das Objekt über einen perfekten Anschluss an die Südwesttangente (ca. 1 Fahrminute), an den Frankenschnellweg (ca. 10 Fahrminuten) und an die B 8 (ca. 6 Fahrminuten). Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sowie die nächste Bahnhaltestelle Fürth/Dambach liegen wenige Minuten fußläufig vom Anwesen entfernt. Sie erreichen innerhalb von 5 Minuten den Fürther Hauptbahnhof. Von dort aus haben Sie eine gute Anbindung mit U- und S-Bahn nach Nürnberg und Erlangen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in ca. 15 Minuten fußläufig und 4 Minuten mit dem Auto entfernt. In das Zentrum von Fürth, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gelangen Sie innerhalb weniger Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kindertagesstätte Villa Kunterbunt (300 m) und der Kindergarten Erlöserkirche (50 m). Ein breites Angebot an Schulen finden Sie in Fürth.
Sämtliche Angaben sind Informationen des Eigentümers. Irrtum bleibt vorbehalten. Die Haftung ist ausgeschlossen, falls die Angaben nicht richtig oder vollständig sind. Ebenso wenig übernehmen wir eine Gewähr für die Wirksamkeit der eventuell genannten Verträge (z. B. Mietverträge) oder für die Bonität von gegebenenfalls erwähnten Personen oder Unternehmen.
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